Zeitgenössisches Townhouse mit geschwungener Zinkfassade

Die Highlights sind:

• offener Wohn- und Essbereich mit Split-Level, Kamin, bis zu 3,6 m hohe Decken & teils grossen Fensterfronten
• weisse Einbauküche mit NEFF-Geräten
• auffällige, offene Balkenkonstruktion im oberen Stockwerk
• viel Stauraum durch praktische Küchenkammer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
• hochwertige Einbaulösungen u.a. in Speisekammer und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe
• fast 300 m² grosser Garten mit zwei Terrassen und Gartenhaus
• Vorhof mit Fahrradunterstand und PKW-Stellplatz
• gelegen auf der Stralauer Halbinsel, 5 Gehminuten vom Rummelsburger See & der Spree
• befristet bis 15.08.2028

INTERIEUR
Dieses zeitgenössische Townhouse mit markanter, geschwungener Zinkfassade erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Architektursprache mit durchdachter Funktionalität. Der Grundriss folgt einer offenen, großzügigen Struktur, die auf allen Etagen ein luftiges Raumgefühl schafft - begünstigt durch Deckenhöhen von bis zu 3,6 Metern und große Fensterflächen, die viel Licht ins Haus holen.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Split-Level, integriertem Kamin und fließenden Übergängen zur weißen Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten. Eine Speisekammer mit maßgefertigter Einbaulösung ergänzt die Küche auf praktische Weise. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die für alltagsfreundlichen Stauraum sorgen.

Die oberen Geschosse zeichnen sich durch eine klare, klassische Gliederung mit zentralem Flur und großzügigen Zimmern aus. Besonders im obersten Stockwerk prägt eine auffällige, offene Balkenkonstruktion den Charakter der Räume und unterstreicht die zeitgemäße Ästhetik des Hauses. Hochwertige Einbauten, etwa im Schlafzimmer, sorgen für stilvolle Stauraumlösungen. Das Dachgeschoss bietet trotz Dachschrägen vollwertige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe. Im Außenbereich lädt ein nahezu 300 Quadratmeter großer Garten mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus zum Verweilen ein. Der private Vorhof verfügt über einen Fahrradunterstand sowie einen PKW-Stellplatz. Die Lage auf der ruhigen Stralauer Halbinsel verbindet urbane Nähe mit naturnahen Qualitäten: der Rummelsburger See und die Spree sind nur fünf Gehminuten entfernt. Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 15.08.2028.

EXTERIEUR
Die Fassade des Townhouses prägt eine markante, moderne Architektursprache mit hohem Wiedererkennungswert. Besonders auffällig ist das geschwungene Dach aus dunklem Zink, das sich harmonisch über die obere Etage legt und dem Gebäude eine elegante, fast skulpturale Präsenz verleiht. Die vertikale Gliederung der Fassade wird durch hohe, schlanke Fenster unterstrichen, deren Holzrahmen einen warmen Kontrast zum dunklen Metall bilden. Diese großformatigen Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Innenräume, sondern betonen auch die Offenheit des Entwurfs.

Die untere Fassadenpartie ist zurückhaltend in einem hellen Putzton gehalten und wird durch klar geschnittene Holztüren akzentuiert. Davor liegt ein kleiner, begrünter Vorhof mit Fahrradunterstand und PKW-Stellplatz, der das Haus angenehm vom gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich abgrenzt. Ein schlichter, funktionaler Balkon mit feinmaschigem Metallgeländer verläuft entlang der ersten Etage und fügt sich dezent in das moderne Gesamtbild ein. Die Kombination aus natürlichen Materialien, präziser Linienführung und funktionaler Gestaltung macht die Fassade zu einem gelungenen Beispiel für zeitgenössisches städtisches Wohnen.

LAGE
Die Bahrfeldtstraße liegt auf der Stralauer Halbinsel im Berliner Ortsteil Rummelsburg, einer Lage, die sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere im Osten der Stadt entwickelt hat. Zwischen dem Rummelsburger See und der Spree gelegen, verbindet das Viertel eine ruhige, wassernahe Umgebung mit der Nähe zum urbanen Leben. Entlang der Uferzonen laden grüne Wege, kleine Stege und Spielplätze zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das Zentrum hervorragend. Der S-Bahnhof Ostkreuz, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt, einschließlich Alexanderplatz, City West und Flughafen BER.

Die Versorgung ist unkompliziert und vielfältig. Supermärkte wie REWE, Kaufland, ALDI und EDEKA sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien und Spätis in der Nähe. Für schnelle Besorgungen oder Lieferungen stehen zudem Services wie Wolt zur Verfügung. Alles ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, ideal für einen urbanen Alltag ohne Auto.