Anspruchsvolle Neubau-Wohnung in direkter Wasserlage

Die Highlights sind:

• außergewöhnlich Architektur von LOVE architecture + urbanism
• 38 m² grosse Terrasse mit Wasserblick
• schwarz-grüne Statementküche mit Insel
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• eye-catching industrielle Stahlglaswand
• 2 anthrazitfarbene Bäder mit Ausstattung von Axor und Villeroy & Boch
• optionaler TG-Stellplatz (39.000 €)
• 150 m zum Bootsanleger

INTERIEUR
Wohnen, wie und wo andere Urlaub machen- Grünau liegt im Südosten Berlins am linken Ufer der Dahme.

Auf 105 m² gibt es einen sehr großen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine traumhafte Terrasse (38 m²).

Mit dem Aufzug kommt man direkt bis auf die Wohnebene. Spektakuläre Architektur bildet hier die Basis. Eine Art Laubengang ist dem gesamten Gebäude im Abstand von 2 Metern vorgelagert. Diese Distanz sorgt für Lichteinfall in die angrenzenden Räume. Von dem „Weg“ erreicht man über einen Steg die Wohnung. Der Weg erweitert sich vor jeder Wohnung zu einer großen Terrasse mit phantastischem Blick über die Dahme, die hier so breit wie ein See wird.

Die Ausrichtung Nordost (Terrasse) - Südwest (Esszimmer) zusammen mit den deckenhohen über die gesamte Zimmerbreite gehenden Glaselemente sorgen für viel Licht und spektakuläre Ausblicke. Die Ausführung als französische Balkone erlauben das weiträumige Öffnen der Fenster. Die Raumhöhen von 2,75 m vermitteln ein Gefühl der Weite. Filigrane Stahlglasfenster und -türen im Innern sorgen für zusätzliche Durchblicke und weitere Ausblicke.

Die Bäder mit Dusche und Badewanne bzw. nur mit Dusche warten mit steingrauen, großformatigen Fliesen auf. Die weißen Sanitärobjekte (Villeroy & Boch) und die Chromarmaturen von Axor stellen einen natürlichen Kontrast her.

Glatt verputze Wände in zarten Farbstufen von Hellgrau, Graugrün, Sand, Pastellweiß ergeben einen natürlichen Farbklang, zu dem das Eichenparkett perfekt passt. Die Anlehnung an die Natur ist hier überall spürbar.

Diverse Einbauten sorgen für passgenaue Integration der Aufbewahrungsmöglichkeiten. Insbesondere die Küche mit den schilfgrünen Fronten und den deckenhohen Oberschränken plus Mitteltresen ist ein Beispiel für diese präzise Planung.

Diese Wohnung ist perfekt durchgeplant und durchgestylt. Auf Nachhaltigkeit wurde ebenfalls großen Wert gelegt, weshalb das Ensemble schon diverse Preise errungen hat. Fußbodenheizung, Fernwärme, Dreifachverglasung etc. sorgen für Energieeffizienz, was bei einem Baujahr 2019-2021 nicht anders zu erwarten ist.

Außergewöhnlich ist das Fazit für diese Art von Architektur, Innenarchitektur, Design in Kombination mit toller Landschaft am Wasser.

EXTERIEUR
Das Quartier 52 Grad Nord befindet sich in Grünau im Südosten Berlins. Auf einem ehemaligen Industriegrundstück entstand hier ein ganz neues Wohnquartier mit vielfältiger Architektur. Grünflächen, Wasserflächen, Cafés, Kita etc. wurden stadtplanerisch von Anfang an berücksichtigt. Traumhaft die Lage am Wasser.

Der Architekt dieses Gebäudes ist Mark Jenewein, der unter LOVE architecture + urbanism firmiert. Mark Jenewein hat an der TU Graz studiert und folgt somit der "Grazer Schule“, die für ausgezeichnete Architektur steht. Weltberühmte, österreichische Architekten wie Szyszkowitz-Kowalski begründeten den Ruf der "Grazer Schule“.

Auch bei diesem Gebäude erlebt man das Besondere dieser Architektur, weshalb es schon diverse Preise gewonnen hat (Bigsee Architecture Award 2022). Die Erschließung über vorgelagerte „Fußwege" in einem 4-geschossigen Bau, die Terrassenerweiterungen vor jeder Wohnung, die Stege mit den seitlichen Öffnungen, Stahlstützen, teils geneigt, als sichtbares Tragwerk, Sichtbeton, filigrane Stahlgeländer verbunden mit Metallgewebe, Holzgeländer und Holzschalung zählen hier zu den wesentlichsten Gestaltungselementen. So entsteht bei den Terrassen der Eindruck, man stehe auf einem Schiffsdeck.

Auch die Gebäuderückseite wurde sorgfältig geplant und gestaltet. Die Glasfassade ist durch die Fenstersprossen, die Geländerstäbe und -handläufe vertikal und horizontal gegliedert. Das Metallgewebe sorgt für Transparenz. Unterbrochen wird das Geländer durch Pflanzboxen unterschiedlicher Breite und Tiefe.

So entstanden spannende Kontrast zwischen horizontal und vertikal verlaufenden Linien, geschlossenen und transparenten Flächen unterbrochen von den unregelmäßigen Strukturen des Grüns in den Pflanzboxen. So sind zwei unterschiedliche, eigenständige Fassaden gelungen, die jede für sich spektakulär einzigartig und schön ist.

Die Reduzierung auf Weiß, Grau und den naturbelassenen Holzton betonen die Formsprache. Auch im Treppenhaus stößt man auf dieses Gestaltungskonzept in Form von Sichtbeton, Metall als Stäbe und Gewebe und Stahlträger. Der Aufzugblock, glatt verputzt, hebt sich farbig lindgrün ab.

Herausragende Architektur, hochmodern, zeitgemäß und von einer Qualität, die selten und so zeitlos schön ist.

LAGE
Wasser so weit das Auge reicht - gelegen am Ufer der Dahme in Berlin-Grünau, einem Ortsteil von Berlin-Köpenick. Natürlich gibt es auch viel Grün zur Naherholung, damit man schon mit einer Joggingrunde in der Früh oder einer SUP-Tour auf Trapp kommt.

Bildungstechnisch gibt es eine Kita direkt im Quartier und weitere in der Nachbarschaft. Das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium sowie die Grünauer Gemeinschaftsschule liegen beide in Laufweite.

Über die A113 sowie die S‑Bahn Haltestelle Grünau (ca. 6 Fahrradminuten entfernt) erreicht man Kreuzberg in rund 30 Minuten und Mitte in gut 45 Minuten. Der Technologiepark Adlershof liegt 10 Minuten mit dem Rad entfernt und den BER erreicht man in rund 15 Minuten Fahrt.