Altbauwohnung mit vielen Möglichkeiten nahe Schanzenpark

Die Highlights sind:

• West-Balkon zur ruhigen, baumgesäumten Straße
• Details wie Dielenholzböden und Kassettenholztüren
• vollausgestattete Einbauküche
• Raumhöhen von ca. 2,62 m
• smarter Grundriss mit vielen Zimmern auf wenigen Quadratmetern
• elegantes Gründerzeitgebäude mit kunstvollen Details und wenigen Einheiten
• absolute Nähe zum Stadtzentrum und Schanzenpark

INTERIEUR
Diese charmante Wohnung aus der Gründerzeit, in der Nähe des Schanzenparks, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den Raum optimal und bleibt dabei funktional. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen ruhigen Blick auf die baumbestandene Straße genießen kann – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Das zentrale Schlafzimmer lässt sich vielseitig nutzen, während das zweite Schlafzimmer viel Tageslicht erhält und sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Stilvolle Details wie Holzdielen und getäfelte Holztüren verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.

Die moderne Einbauküche ist schlicht und funktional, mit weißen Oberflächen, einem Gaskochfeld und einer robusten Steinarbeitsplatte. Das Badezimmer befindet sich direkt neben der Küche und ist über den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gut erreichbar.

EXTERIEUR
Die Fassade der Wohnung zeigt klassische Architektur aus der Gründerzeit mit einer gut erhaltenen weißen Außenwand. Das symmetrische Design besticht durch kunstvolle Details wie dekorative Stuckelemente über den Fenstern und Pilasterverzierungen, die der Fassade Tiefe und Eleganz verleihen. Große Fenster mit traditionellen Rahmen lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zur charmanten Ausstrahlung des Gebäudes bei. Die oberen Stockwerke sind mit Dachgauben versehen, die der Dachlinie des Hauses einen besonderen Charakter verleihen. Schmiedeeiserne Balkongeländer unterstreichen den eleganten Look. Umgeben von grünen Bäumen fügt sich die Fassade harmonisch in ihre Umgebung ein und verbindet klassische Schönheit mit einem einladenden Ambiente.

Der Treppenaufgang wird durch ein schlichtes Holzgeländer ergänzt, das von kunstvoll lackierten Metallbalustern begleitet wird und den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Die warmen roten Stufen, die mit rutschfesten Streifen versehen sind, kombinieren Funktionalität mit ansprechendem Design. Große Fenster lassen viel Licht in den Treppenraum und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.

LAGE
Die Vereinsstraße liegt im lebhaften Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der für seine Mischung aus historischer Architektur und lebendiger Kulturszene bekannt ist. Anwohner und Besucher können eine Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten genießen, darunter gemütliche Cafés wie das Café Noem und das renommierte Restaurant Witwenball Küche & Wein, das außergewöhnliche Küche und eine kuratierte Weinauswahl bietet.

Die Nähe zum Schanzenpark bietet Grünflächen zum Entspannen und Erholen, während hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen, darunter die S- und U-Bahnstation Sternschanze (Messe) (mit den Linien S2, S5, U2 und U3) und die nahe gelegene Bushaltestelle Schulterblatt (Linien 15, 181, 3 und 4), eine einfache Anbindung an andere Teile Hamburgs gewährleisten.