Erstbezug: Schicke Scandi-Style Wohnung mit Mosaikparkett, sandbeiger Küche und Südwestbalkon mit freiem Blick ins Grüne

Die Highlights sind:

• alles komplett sehr hochwertig renoviert
• grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Loftfeeling
• idealer Grundriss mit drei separaten Zimmern
• grosser Südwestbalkon mit freiem Blick und Sonne satt das ganze Jahr lang
• sehr geschmackvolle Gestaltung mit vielen Details
• geöltes Mosaikparkett in Anlehnung an die 50er Jahre
• Farbkonzept à la Zen - samte, beruhigende Töne von Greige über Altrosa bis hin zu Zartblau
• puristische Einbauküche in Sandbeige mit Messingdetails von Reginox und dem italienischen Hersteller Lavabo
• Badezimmer in Greige mit Messingarmaturen der spanischen Design-Firma Iconico und Keramiken von Duravit sowie separatem Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trocker
• geräumiger Keller (ca. 10 qm) bietet zusätzlichen Stauraun
• aufstrebendes Viertel mit vielen Rotklinkerbauten, Parks und kleinen Cafés wie dem Café Tante Emma
• Innenstadt in nur 8 Autominuten und Hauptbahnhof in 10 Minuten zu erreichen

INTERIEUR
Diese skandinavisch angehauchte Wohnung verfügt über einen grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (rund 25 m²), plus drei weitere Zimmer, grossem Südwestbalkon, Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner und eine geräumige Diele.

Die Lage im 1. Stock und die Nordost-Südwestausrichtung sorgen für viel Licht, Luft und Sonne. Der Balkon mit seiner vorspringenden Schräge nimmt diese Ausrichtung intelligent auf, orientiert sich am Lauf der Sonne und garantiert gleichzeitig Privatsphäre.

Der smart geplante Grundriss erschliesst zwei separate Zimmer über die Diele und den Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer.

Das Bad mit Dusche und Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner liegt zentral in der Wohnung. Ein langes Oberlicht sorgt für zusätzliche, natürliche Belichtung hier.

Bei der jüngsten Renovierung wurde grössten Wert auf eine zeitgemässe und sehr geschmackvolle Gestaltung gelegt. Eine grosse Öffnung zwischen Diele und Wohn-/Ess-/Küchenbereich sorgt für einen weitläufigen Gesamteindruck.

Das in allen Räumen neu verlegte Mosaikparkett in Esche, angelehnt an den Stil der 50er Jahre, sorgt ebenfalls für eine grosszügige Anmutung. Alle Wände wurden glatt verputzt und Farben und Materialien sind gekonnt aufeinander abgestimmt. Die Messingarmaturen in Dusche und Waschbecken von der spanischen Design-Marke Iconico passen hervorragend zu den grossformatigen Steinfliesen im Bad. Auch der Sandton an den Wänden harmoniert perfekt mit dem warmen Beigeton des Mosaikparketts, dem Greige der Fliesen und dem goldgelblichen Messington - Harmonie pur. Es versteht sich von selbst, dass auch die Küchenfronten in dem Sandton perfekt passen.

Die Schlafzimmer variieren in der Farbe zwischen Zartblau und Altrosa. Farben zeitgemäß in ihrer Komposition und Zusammenstellung passend zu den Materialien und Oberflächen. Eine äußerst geschmackvolle und wohnliche Einheit zum sich Wohlfühlen in angenehmem Ambiente wird hier geboten: Kultiviert Wohnen bis ins Detail.

SONSTIGES
Die hochwertige Küche hat Design-Elemente von Reginox und dem italienischen Hersteller Lavabo. Das Bad hat Armaturen von Iconico und Keramiken von Duravit. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosser Kellerraum (ca. 10 m²). Die Wohnung wurde jüngst komplett renoviert und der Käufer geniesst somit Erstbezug.

EXTERIEUR
Das Quartier in Horn wurde in den 50er Jahren geplant und gebaut. Klassisch-funktionale Mehrfamilienhäuser als Einzelhäuser wurden in grosszügige Grünanlagen eingebettet und ergeben das charakteristische Bild damaliger Stadtplanung. Mit der niedrigen Gebäudehöhe (3 Geschosse) und den grosszügigen Abständen sind kleine, überschaubare Wohngebäude entstanden. Die Umwandlung in Eigentumswohnungen hat dafür gesorgt, dass sich die Bewohner für den Erhalt und die Pflege der Häuser und Wohnungen stetig kümmern.

Die Architektur ist typisch für die Entstehungszeit. Liegender Quader mit Flachdach, Lochfassade mit gleichgroßen Fenstern über- und nebeneinander gereiht und ein Balkon der asymmetrisch, einseitig aus der Fassade vorspringt. Die Balkonbrüstung, bestehend aus Wellblech, einem für die Entstehungszeit typischen Material, wurde in einem blassgrünen Farbton angelegt. Die Geschlossenheit gibt viel Privatsphäre. Eine Geländerstange sorgt für zurückhaltend niedrige Proportionen an allen Balkonen.

Der Sockel und die seitlichen und oberen Gebäudebegrenzungslinien wurden aus dunkelrotem Klinker gefertigt und stellen Bezüge zur Hamburger Bautradition her. Auch die Mauer, die die Grünfläche zum Straßenraum abschirmt, weist dieses Sichtmauerwerk aus rotem Klinker auf.

Auch im Innern erlebt man typische Merkmale der Architektur der 50er Jahre. Holzgeländer mit gedrechselten Stäben, Terrazzostufen, Fliesen etc. Als Farben wurden hier Beige-Brauntöne gewählt, die in Kontrast zu den in Weiss gehaltenen Wänden stehen. Alles wirkt sauber und gepflegt, genauso wie die Gartenanlagen und Parks.

Die Vorzüge der Stadtplanung der Nachkriegszeit mit ihrer Überschaubarkeit und Weitläufigkeit im Grünen können hier authentisch erlebt werden mit dem Vorzug, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum zu sein.

LAGE
Der Stadtteil Horn wurde als „Stadtteil im Umbruch“ im Hamburg Journal des NDRs im Januar 2022 bezeichnet. Dazu tragen unter anderem die Bauarbeiten an der U2 und U4 bei, die im Februar 2020 begannen. Durch die U-Bahn-Station Horner Geest wird der Hauptbahnhof dann in nur 13 Minuten erreichbar sein. Verkehrsmäßig ist man hier also perfekt angeschlossen, sowohl mit Auto (8 Minuten bis ins Zentrum), Bahn und Rad (in rund 15 Minuten an der Alster), aber auch zu Fuß.

Die Veränderungen des Stadtteils zeigen sich schon jetzt durch den Zuzug vermehrt junger Leute. Dafür sprechen auch die diversen Grundschulen, Gymnasien und eine neue bilinguale Kita.

Highlight ist der Blohms Park - besonders die Kleinen werden die Kletterparcours lieben. Und natürlich die Galopprennbahn, die nicht nur Austragungsort des Norddeutschen Derbys ist, sondern auch diverse Flohmärkte organisiert.

Im Café Tante Emma (nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt), gibts leckeres Frühstück à la Avocadobrot mit Rührei oder Granola mit frischen Beeren - ach ja, und den leckersten hausgemachten Kuchen der Gegend.