Schick renovierte Altbauwohnung mit Mikrozementboden, kastanienfarbener Design-Küche und Südost-Balkon

Die Highlights sind:

• neu gegossener Mikrozementboden in Altrosa
• Badezimmer komplett in Sandfarben mit freistehender Badewanne & Fensterblick ins Grüne - gradliniges Topdesign
• klassisches Ambiente von Gründerzeitwohnungen (3,18 m hohe Räume, Kastenfenster mit Sprossen, Kassettentüren und mehr)
• Südost-Balkon mit freiem Blick in den Garten
• kastanienfarbene Design-Küche komplett ausgestattet mit Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe
• hellblauer, eye-catching Einbauschrank im Master-Schlafzimmer
• Ost- und Westausrichtung
• idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Obst- und Kräutergarten und Pergola zum Verweilen in der Sonne
• Erbpacht von 959,60 Euro jährlich, welche bereits im Hausgeld von 343,00 Euro (monatlich) einberechnet sind
• ausgesuchte Mikrolage mit Winterfeldtplatz um die Ecke

INTERIEUR
Diese 91 m² große Altbauwohnung der Gründerzeit wurde jüngst anspruchsvoll renoviert und liegt mitten im Szenekiez von Schöneberg. Sie ist im 2. OG gelegen, hat eine Ost-West-Ausrichtung und einen Balkon und bietet Helligkeit und Sonne sowie schöne Ausblicke in die Alleebäume straßenseitig und in den parkähnlichen Garten hofseitig.

Die Wohnung ist verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche plus Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne.

Klassisches Ambiente von Gründerzeitwohnungen durch 3,18 m hohe Räume, Kastenfenster mit Sprossen pro Zimmer 1 bzw. 2, historische Türen mit den alten Türgewänden, zweiflüglige Öffnung zum Wohnzimmer, Sockelleisten, also viel authentisch Altes, findet man hier. Dieses Alte wurde liebevoll renoviert.

In Kontrast hierzu kamen modernste Innenarchitektur und innovatives Design zum Einsatz. Angefangen beim altrosafarbenen Mikrozementboden, der in allen Räumen aufgebracht wurde.

Im Bad kam sandfarben changierendes Beige als Putz und Bodenbelag zum Einsatz. Glatte Oberflächen bestimmen so das Erscheinungsbild, ohne Unterbrechungen durch Fliesenfugen. So konnte das Bad zu einer Einheit verschmelzen. Besonders ist natürlich die freistehende Badewanne mit Fensterblick ins Grüne - gradliniges Topdesign.

Passend zum altrosafarbenen Boden wurde eine kastanienfarbene Küche eingebaut, deren weiße Arbeitsplatte plus Spritzschutz zu den weißen Wänden und Decken ebenfalls passend ausgewählt wurde. Dadurch bleibt auch hier alles sehr hell und freundlich.Weiteres farbiges Highlight ist die maßangefertigte Schrankwand im Schlafzimmer mit integrierten Deckenspots zur optimalen, künstlichen Belichtung.

Im Wohnzimmer greift eine integrierte Sitzbank Farbe und Material des Fußbodens auf und eignet sich perfekt zur Präsentation von Gegenständen des individuellen Geschmacks.

Markante Farbigkeit mit viel Weiß und Tönen von kühlem Himmelblau und Altrosa in Kombination mit dunklem bzw. sandigem Braun prägt das Erscheinungsbild und macht die Wohnung gestalterisch zu etwas Besonderem. Dazu der Kontrast zwischen neu-modern und historisch-traditionell. Ein Ambiente von kühl, sachlich, über rough zu nobel & elegant ist so entstanden.Schöner Wohnen mit Mut zum Außergewöhnlichen und das mit viel Geschmack, so kann man das Gestaltungskonzept zusammenfassen.

SONSTIGES
Das Bad ist ausgestattet mit Armaturen von Grohe und Vallone sowie GeberitObjekten. Die neue Einbauküche hat Mikrowelle und Backofen in bequemer Stehhöhe und verfügt über ein Induktionsfeld. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus in der Zietenstrasse steht auf Erbpachtgrund und somit sind jährlich gemäß Erbbaurechtsvertrag 959,60 Euro an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Diese wurden bereits in das Hausgeld von 343,00 Euro einberechnet.

EXTERIEUR
Das Eckgebäude Seitenstraße 21 liegt in einer Sackgasse, die in eine Grünanlage übergeht. Geprägt ist diese Straße von Gründerzeitbauten, die sich hier nebeneinander und gegenüber reihen. Frisch renoviert in zurückhaltenden Beige- und Weißtönen ergeben sie dieses schöne Gesamtbild, das durch die Ornamentik so vielfältig und abwechslungsreich ist.

Die Alleebäume tun ihr Übriges und tragen zum Flair dieser Straße und des Umfelds bei. Die Haustür strahlt ebenfalls diese angenehme Atmosphäre aus, die sich auch im Inneren des Gebäudes fortsetzt. Das Treppenhaus mit seiner Holztreppe und den gedrechselten Geländerstäben zeigen, dass bei der Sanierung auf den Erhalt von historischen Elementen geachtet wurde. Sorgfältig aufgearbeitet präsentiert sich so altes, traditionelles Handwerk in seiner schönsten Form. Die großen Fenster im Treppenhaus setzen diese Elemente ins schönste Licht.

Im Kontrast zu dem der zentralen Lage entsprechenden großstädtischen Straßenbild, existiert rückseitig des Gebäudes ein großer idyllischer Garten mit sonnigen Bereichen, gemütlichen schattigen Sitzbänken, Obstbäumen und einem Kräutergarten, der die hohe Lebensqualität an diesem Standort komplettiert - Wohlfühlatmosphäre pur!

LAGE
Die Mikrolage im Winterfeldtkiez ist eine der gefragtesten überhaupt. Es ist ruhig, geradezu idyllisch und in kurzer Laufweite sind Highlights wie der Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz, Süsses im Winterfeldt Schokoladen, Cocktails in der Green Door und natürlich zahlreiche weitere Cafés, Restaurants und Lädchen entlang der belebten Goltzstrasse zu finden. Seine morgendliche Joggingrunde kann man im Heinrich-von-Kleist-Park drehen, und für tägliche Einkäufe findet man einen Edeka in 3 Laufminuten oder Alnatura in 4 min entfernt.

Verkehrstechnisch ist man über die U-Bahnstation Nollendorfplatz (3 Linien) oder zahlreiche Busverbindungen angebunden. Den Hbf erreicht man in knapp 15 Minuten und zum BER sind es ja nach Verkehrslage ca. 30 Minuten.