Familien-Altbau mit französischem Balkon

Die Highlights sind:

• familienfreundlicher Wohnungsgrundriss mit den Wohnräumen vorne, Kinderzimmer in der Mitte und Schlafzimmer hinten
• halboffene, schwarze Küche mit direkter Verbindung zum Ess-/Wohnzimmer
• französischer Balkon gen Süden im Wohnzimmer
• schickes türkis-grünes Bad mit Fliesen im Halbverband
• Originaldetails wie Holzdielen und Holztüren
• in unmittelbarer Nähe zum Gräfekiez, zwischen Planufer und Hasenheide

INTERIEUR
Vor drei Jahren wurde diese Altbauwohnung, mit Bewahrung des charakteristischen Altbau-Charmes, modernisiert. So wurden viele Originaldetails wie Holzdielen und Holztüren erhalten. Die Küche wurde komplett erneuert (u.a. Fliesen des Kreuzberger Künstlers Eric Winkler) und zum Wohnzimmer hin geöffnet - wo im Sommer auf einem kleinen französischer Balkon gen Süden die ein oder andere Tomatenpflanze ideal gezüchtet werden kann.

Das Badezimmer wurde in ein schickes Türkis-grün getüncht, Fliesen im Halbverband gesetzt sowie mit einer großen schwellenlosen Dusche ausgestattet.

So ist eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung entstanden, die die räumliche Nähe zum Gräfekiez mit den Vorzügen des Volksparks Hasenheide vereint.

EXTERIEUR
Das Gebäude aus dem Jahr 1883 wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Fassade, das Dach und der Keller gedämmt. Ausserdem wurde die Fassade Instand gesetzt. Mehr als 500.000 Euro wurden dafür in das Objekt investiert.

LAGE
Auch ausserhalb Berlins ist der Graefekiez vielen mittlerweile ein Begriff. Frühstücken im Le Bon, Abendessen im Tulus Lotrek und einen Absacker im Geist im Glas und das alles um die Ecke. Wer sich mal aus dem Kiez herausbewegen möchte, kann direkt vor der Haustür in die M41 fallen oder in 6 Gehminuten in die U-Bahn in der Schönleinstrasse. Einkaufen kann man in nächster Nähe im Edeka in der Dieffenbachstrasse, im Netto schräg gegenüber oder in der Bio Company am Kottbusser Damm. Auch die Kanäle sind fußläufig zu erreichen und in wenigen Gehminuten ist man am Maybachufer oder Paul-Lincke-Ufer. Mehr Natur bietet der Zickenplatz in direkter Nachbarschaft.