Bohemien-Grand-Etage mit expressivem Farbkonzept, Südost- und Nordwest-Ausrichtung, vielen historischen Details, Balkon & mehr

Die Highlights sind:

• großzügige, hohe Räume mit 3,5 m Deckenhöhe, die alle praktisch vom Flur aus zugänglich sind
• originale Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Zargen, Drücker und Stuckornamente
• hochwertiger Boden aus Fischgrätparkett, Tafelparkett und Dielen
• minimalistische Einbauküche aus Edelstahl
• Badezimmer mit freistehender Emaillebadewanne und nostalgischen Armaturen
• denkmalgeschütztes Gebäude (Teil des Ensembles Spandauer Vorstadt)
• Lage im Herzen von Mitte, mit allem, was das Großstadtleben zu bieten hat

INTERIEUR
Diese legendäre, klassische Altbauwohnung in der Torstraße bietet alles, was man sich von einer Gründerzeitwohnung erhofft. Zunächst einmal die beeindruckende Größe von 177 m², die großzügigen Raumhöhen von etwa 3,5 m sowie die Erker-Balkonkombination, die so typisch für Berlin ist. Die fünf Zimmer sind ideal aufgeteilt: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf lässt sich auch ein zweites Bad realisieren. Der breite, lange Flur, der alle Zimmer erschließt, inklusive Bad und Ankleide, verbindet die einzelnen Bereiche miteinander.

Viele historische Details, wie die Kastenfenster mit den typischen Sprossen, ein- und zweiflügelige Kassettentüren, der Dielenboden sowie das Fischgrät- und Tafelparkett, wurden liebevoll erhalten. Auch der üppige Stuck, zum Beispiel als Fries, trägt zur ursprünglichen Schönheit bei. All dies wurde bei der Renovierung perfekt in Szene gesetzt, wobei bewusst auf moderne, minimalistische Elemente verzichtet wurde, um den historischen Charme zu bewahren.

Im Badezimmer steht eine freistehende Emaillebadewanne mit Löwenfüßen, die vor der Wand platziert ist, ergänzt durch eine passende historistische Armatur. Die Duschzelle und das Stand-WC mit sichtbarer Wasserleitung erinnern an den Zeitgeist der Jahrhundertwende 1900. Der von Fliesen eingefasste Spiegel unterstreicht den Anspruch, die Wohnung so authentisch wie möglich zu gestalten – das Erscheinungsbild von damals in einem modernen technischen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das spektakulär ausdrucksvolle Farbkonzept, das durch intensive Erdtöne besticht: Sonnengelb, Himmelblau, Azurblau, Grasgrün, Erdbraun, Bordeauxrot sowie Grau in hellen und dunklen Schattierungen. Diese Farben treten in harmonischem Kontrast zu Weiß auf, das in Fensterrahmen, Türblättern, Türzargen, Sockeln, Fliesen und Sanitärobjekten als „weißer Leitfaden“ durch die Wohnung führt. Ergänzt wird dies durch den Braunton des Naturholzbodens, der in verschiedenen Verlegearten verläuft.

Der Gründerzeit-Historismus erstrahlt hier in seiner schönsten Form. Der Erker, der Balkon und die Lage im 2. Obergeschoss des Vorderhauses mit Südost- und Nordwestausrichtung sorgen für Helligkeit und Sonne und bieten gleichzeitig genug Abstand vom Trubel der Torstraße.

Die großzügige Aufteilung der Wohnung und die Lage im Gebäude, sowohl vorne als auch hinten, ermöglichen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit tagsüber wie abends. Diese Altbauwohnung erfüllt alle Kriterien und Maßstäbe im Übermaß. Der Charme der „guten alten Zeit“ ist hier heute noch genauso präsent wie damals. Eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, die diese Art von Wohnungen so begehrt macht.

EXTERIEUR
Das Haus Torstraße 220 befindet sich fast am Ende der Straße in Richtung Chausseestraße/Hannoversche Straße. Es gehört zu einer Reihe von Altbauten, die um die Jahrhundertwende 1900 entstanden sind und als Gründerzeitarchitektur bekannt sind. Diese Gebäude wurden erhalten und bilden eine geschlossene Reihe, die sich durch ein ähnliches oder identisches Erscheinungsbild auszeichnet.

Die Lochfassaden, die vergleichbaren Traufhöhen und Gebäudeabmessungen, symmetrisch angeordnete Eingangspartien, hohe Fensterformate sowie die Stuck- und Putzfaschen tragen zu diesem harmonischen Bild bei, das von Gemeinsamkeiten, aber auch von Variationen geprägt ist. Die Bäume auf beiden Straßenseiten verstärken zusätzlich die ästhetische Wirkung dieses Abschnitts. Das Gebäude selbst wirkt von außen eher zurückhaltend und schlicht, fast schon etwas rau.

Im Inneren des Hauses entfaltet sich bereits im Treppenhaus der Charme dieser Architektur. Gedrechselte Geländerstäbe, sanft geformte Holzhandläufe, große Fenster mit Sprossen – all diese Details wurden liebevoll restauriert. Die Wände sind in zarte Pastelltöne getaucht, wie etwa Greige und Eierschalenfarben, und verleihen den Räumen eine angenehme Ruhe. Das Außenbild des Gebäudes und das Interieur harmonieren perfekt miteinander, sodass das Alte in einer modernen, aber respektvollen Weise zur Geltung kommt. Hier zeigt sich ein unaufgeregter, ästhetischer Umgang mit der Geschichte des Hauses, der den ursprünglichen Charme bewahrt.

LAGE
Die Torstraße zählt zu den bekanntesten Straßen Berlins. In den letzten Jahren hat sie sich zu einem Zentrum für das junge, trendige Berlin entwickelt. Hier reiht sich eine Vielzahl kleiner Shops, angesagter Cafés und Design-Galerien aneinander, und Bars wie die dänische Mikrobrauerei Mikkeller oder die Pawn Dot Com Bar laden zum Verweilen ein. Wer auf der Torstraße kulinarisch verwöhnt werden möchte, kommt voll auf seine Kosten: vom französischen Klassiker 3 minutes sur mer über das vegane Zero-Waste-Restaurant Frea bis hin zum exquisiten Bistecca Panzanese im To The Bone.

Für die Naherholung bietet sich der nahegelegene Weinbergspark an, von dessen Hügeln man einen herrlichen Rundumblick auf Berlin-Mitte genießen kann. An heißen Sommertagen lässt es sich hier perfekt die Füße im Brunnen abkühlen. Wer es lieber etwas ruhiger mag, ist in nur 15 Minuten auf der Autobahn Richtung Norden und erreicht den Wandlitzer See in etwa 40 Minuten oder die Ostsee in knapp zwei Stunden. Der Flughafen BER ist in rund 40 Minuten erreichbar.