Der Charme eines Altbaus verbunden mit zeitlos elegantem Design

Die Highlights sind:

• sehr gut strukturierter Grundriss
• zwei Paradezimmer gen Novalisstrasse
• West-Balkon
• Erkerzimmer
• ein- und zweiflügelige originale Holztüren
• Deckenhöhen von 3,20 m
• Stuckdecken
• weiss geölte Holzdielen bzw. Fischgrätparkett
• zeitlos-minimalistische Wohnküche und Designerbad
• das Interieur mit wertvollen Stücken von u.a. Thonet, Vitra und String kann optional mit erworben werden
• perfekte Lage mitten in Mitte (Torstrasse um die Ecke), aber dennoch absolut ruhig

INTERIEUR
Diese perfekt renovierte, grosszügige Altbauwohnung mit skandinavischem Touch verfügt über einen sehr gut strukturierten Grundriss mit zentral gelegenem, breiten Flur, von dem aus sämtliche Räume abgehen.

Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Novalisstrasse ausgerichtet und erhalten durch die hohe Lage im Vorderhaus und die Westausrichtung den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die beiden Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden. Das Esszimmer verfügt zudem über einen Balkon und das Wohnzimmer über einen tollen Erker, der einen spannenden Blick auf die Novalisstrasse bis hin zur Torstrasse eröffnet.

Alle wesentlichen Elemente, die Altbauten so beliebt machen, wurden in der Wohnung gekonnt erhalten und liebevoll restauriert. Deckenhöhen von 3,20 m, Stuckdecken, ein- und zweiflüglige originale Holztüren mit passenden historischen Messinggriffen, weiss geölte Holzdielen bzw. Fischgrätparkett sind hier hervorzuheben.

In Richtung offen gestaltetem Hof- und Gartenbereich befindet sich zunächst die zeitlos-minimalistische Wohnküche, die durch ihr schwarz-weißes Farbspiel einen gelungenen Kontrast zum sonst hellen Interieur bietet. Sie ist sehr gut ausgestattet und verfügt neben einer Spülmaschine auch über ein Gas-Kochfeld.

Auch das Designerbad, das ebenso wie die Küche ganz in schwarz-weiß gehalten ist, kontrastiert gestalterisch sehr gelungen die Altbaudetails der Wohnung. Minimalismus in Funktion und Form gehen hier eine überzeugende Symbiose ein. Armaturen von Hans Grohe und Keramiken von Kaldewei unterstreichen den hochwertigen Charakter.

In dieser Altbauwohnung kann man das Zusammenspiel von Altem und Neuem eindrucksvoll erleben. Sie bietet das hervorragende Ambiente für anspruchsvolles, modernes Design und so können wertvolle Stücke wie der Wire Chair von Charles & Ray Eames (Vitra), ein Freischwinger von Ludwig Mies van der Rohe (Thonet), String-Regale und auch das Sofa Freeform mit Ottomane des Designers Isamu Noguchi (Vitra) optional mit erworben werden. Eine komplette Inventarliste gibt es auf Anfrage.

Somit erhalten Sie hier die Chance den Charme eine Altbaus und gleichzeitig zeitlos elegantes Design erleben zu dürfen, in dem sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum, in dem Sie zusätzliche Dinge verstauen können. Die Wohnung mit ausserdem mit einer praktischen Gasetagenheizung beheizt.

EXTERIEUR
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Vorderhauses eines im Jahr 2003 und 2018 von Grund auf sanierten Altbaus. Dieser zeichnet sich durch ein minimalistisches Gestaltungskonzept aus, das auf Schwarz-Weiß sowie gedeckten Blau-Grautönen basiert und bis ins Wohnungsinnere beibehalten wurde.

So ist eine geschmackvolle, handwerklich perfekt renovierte Immobilie entstanden, die auch technisch neueste Standards erfüllt. Schon beim Betreten des Hauses erlebt man hier kultivierte Eleganz. Somit beschränkt sich das Wohlfühl-Gefühl nicht nur auf die eigene Wohnung, sondern erstreckt sich auf das ganze Gebäude, sowie den gepflegten Innenhof. Dieser ist nicht nur offen und hell gen Südosten ausgerichtet, sondern zudem nett angelegt. Sogar die Mülltonnen befinden sich diskret in einem kleinen Gartenhäuschen.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Novalisstraße und ist somit zentral, jedoch absolut ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten auf der Friedrichstrasse, der Museumsinsel, dem Regierungsviertel oder dem quirligen Scheunenviertel. Kulinarisch ist die Torstrasse die Restaurantmeile Berlins. 3 Minutes sur Mer, das DUDU, To The Bone oder das weltweit bekannte Soho House liegen alle in Laufweite. Auch kulturell hat die Torstrasse und ihre Parallel- und Seitenstrassen alles, was man von einer Metropole erwartet. Die Auguststrasse bietet (fast) alle Galerien Berlins auf einer Strasse, die Linienstrasse mischt Mode (u.a. Kaviar Gauche) mit Einrichtung (10119 DESIGN) und anderen Highlights wie der japanischen Bäckerei kame.

Wenn man Lust auf etwas Grün hat, begibt man sich um die Ecke in den Park mit Planschbecken am Nordbahnhof oder ein paar Meter weiter in den anspruchsvoll gestalteten Park an der Gedenkstätte Berliner Mauer.

Auch verkehrsmitteltechnisch ist man in der Novalisstrasse optimal angebunden. U-Bahn, Tram und Bus fahren alle ab Oranienburger Tor (2 Gehminuten) und die S-Bahn Friedrichstrasse erreicht man in 6 Minuten. In Tegel ist man in rund 25 Autominuten und die Stadtautobahn erreicht man innerhalb von einer guten Viertelstunde.