Design-Wohnung in massivem Holzhaus mit 2 Balkonen

Die Highlights sind:

• architektonisch anspruchsvolles Holzhaus mit Sichtbeton (2022) vom Architekturbüro Scharabi
• 2 Balkone jeweils gen Osten und Westen
• sehr hochwertige Ausstattung: Douglasie-Dielen, Solnhofener Natursteinplatten, Vola-Armaturen etc.
• offene Einbauküche in Eichenholz
• Flexibilität durch raumhohe und sehr breite Schiebetüren
• 2 Bäder mit schicken Mosaikfliesen
• sehr exquisit möbliert mit Stücken von u.a. Zanotta, Flos und Minotti
• hochökologische Wärmeversorgung über Erdwärme (KfW 40+)
• 5000 m² großer Gemeinschaftshofgarten, Aufzug und Fahrradtiefgarage mit Ladestation für E-Bikes
• beliebte Lage auf der "Roten Insel" mit dem 12 Gehminuten entfernten Fernbahnhof Südkreuz
• Mietdauer max. zwei Jahre

INTERIEUR
Wohnen heute mit den Standards für morgen, bietet diese Wohnung in einem ultramodernen Holzbau. Sie liegt im 5. Obergeschoss und verfügt auf 148 m² über vier Zimmer, offene Küche, Masterbad mit Badewanne und Dusche und ein zweites Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Küche gehört zudem eine Speisekammer mit viel Platz für Lebensmittel und einen zusätzlichen, hohen Kühlschrank.

Durch raumhohe und sehr breite Schiebetüren lassen sich die Räume erweitern oder separieren. Auch die Anzahl der Schlafräume ließe sich so problemlos erweitern.

Die zwei Balkone, einmal nach Osten und einmal nach Westen ausgerichtet, komplettieren das Raumprogramm perfekt. Dazu zählt natürlich auch die Flexibilität, die durch die verschiebbaren Glasscheiben aus einem Balkon blitzschnell einen Wintergarten werden lassen. Die umfangreichen, passgenauen Einbauten vom Schreiner tragen ebenfalls zur Funktionalität bei, aber sind auch ein ästhetisches Moment.

Dass das Gebäude erst 2022 fertiggestellt wurde, sieht man auf den ersten Blick. Perfektion außen und innen, handwerkliche Ausführung 1a. Gepaart mit herausragender Gestaltung in sämtlichen Bereichen von Architektur, Innenarchitektur, Landschafts- und Gartenarchitektur - vorbildlich bis in sämtliche Details.

Das Wohnambiente ist geprägt von sichtbaren Holzdecken, Holzwänden und Holzböden (Dielen aus Douglasie). Dazu stehen im Kontrast die tragenden Betonwände und die klassisch weißen Wände, deren Farbe mit den Rahmen der raumhohen Glaselemente korrespondieren, die für so viel Licht und Transparenz sorgen. Der Gelbton der Solnhofener Natursteinplatten harmoniert mit den Farben der Hölzer (Kiefer, Fichte Douglasie). Farbakzente setzen gelbe und violette Einbauelmente in der Küche und die azurblauen Glasmosaike im Bad. Klassischer Komplementärkontrast hierzu das Orange der Luxusarmaturen der dänischen Marke Vola.

Hier waren geschulte Gestalter am Werk, die ihr Handwerk super verstehen. Selbst an Nischen als Ablage wurde gedacht. So funktioniert Bauen auf höchstem Niveau, natürlich auch inklusive der neusten Technik und Technologie: Geothermie, Fußbodenheizung, Null-Energie-Verbrauch stattdessen Einspeisen in das Stromnetz, Fahrradstellplätze mit Ladestation für E-Bikes etc. Alles, was zukünftig hoffentlich zum Wohnstandard gehört; und dazu natürlich die einmalige Innenarchitektur. Devise für diese wunderbare Wohnung: Anschauen und genießen.

EXTERIEUR
Das Holzhaus in der Gotenstraße 44 in Schöneberg wurde vom Architekturbüro Scharabi entworfen und realisiert. Die Büroinhaber haben sich vor 15 Jahren entschlossen, sich dem Baustoff Holz zu widmen und eine moderne Architektursprache zu entwickeln. Durch Bauprojekte sind sie zu Spezialisten für Holzbau im urbanen Kontext geworden und haben schon diverse Preise und Nominierungen erhalten. Auch das Projekt Gotenstraße zählt dazu.

Zur Baugruppe gehören Familien mit Kindern, Singles, Paare, Senioren also der Querschnitt der Gesellschaft. Dass Teammitarbeiter auch zu Eigentümern wurden, zeigt, dass alle von diesem Bauprojekt überzeugt waren. Auch öffentliche Räume wurden hier untergebracht. Highlight ist natürlich der 5000 m² große Gemeinschaftshofgarten, in dem man gemeinsam Gärtnern oder sonst wie die Freizeit im Grünen genießen kann.

Architektur und Innenarchitektur sind herausragend: Der rational-spielerische Umgang mit Vor- und Rücksprüngen in der Fassade, das Variieren von Balkonformen (französischer Balkon, vorgehängter Balkon, zurückspringender Balkon, wintergartenartiger Balkon) machen die Fassade lebendig. Die Plattenformate erzeugen eine sichtbare Struktur zu der die konsequent vertikalen Balkongeländerstäbe hervorragend passen.

Auch im Innern erlebt man diese architektonische Qualität. Reduzierung der Materialien auf naturbelassenes Holz, farbigen Stahl (Grün), graue Betonstufen und anthrazitgraue Bodenplatten. Äußerst durchdachte Farb- und Materialauswahl nach dem Prinzip "Weniger ist Mehr“! Das Ergebnis lebt von diesem Credo. Ein rundum bemerkenswert gelungener Bau.

LAGE
Die "Rote Insel" ist ein ruhiger verwunschener Ort, mit vielen kleinen Straßen, Cafés, Restaurants und Geschäften. Der alte Gasometer ist das Wahrzeichen der Gegend. Das Wirtshaus Heuberger liegt ein paar Laufminuten entfernt; ein kleiner aber feiner Biergarten mit bester süddeutscher Küche: Käsespätzle, Maultauschen und die gute Berliner Kartoffelsuppe gibts auch. Wer sich nach dem deftigen Essen bewegen möchte, kann die Boule-Kugel im Naumann Park werfen oder aber richtig aktiv werden beim Beachvolleyball. Einkaufen kann man im Edeka am Südkreuz - also wirklich direkt um die Ecke. Den Espresso im schicksten Interieur bekommt man im PapalaCup und wer aus dem Kiez doch mal raus möchte, ist mit dem 2 Minuten entfernten Bahnhof Südkreuz ideal angebunden. Von hier aus erreicht man den Hauptbahnhof in 7 Minuten und den BER in 38 Minuten.