Gartenwohnung mit privater Terrasse & Gärtchen im Helmholtzkiez

INTERIEUR
Diese Gartenwohnung im Helmholtzkiez verbindet moderne Architektur mit einem klar gegliederten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails. Schon beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge, die mit ihren Nischen viel Platz für Garderobe, Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet.

Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Eine zentrale Kochinsel mit Arbeitsflächen in Steinoptik und Einbaugeräten von AEG prägt den Raum, während geöltes Eiche-Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgen.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, während elektrische Rollläden zugleich Ruhe und Komfort bieten. Der Wohnbereich öffnet sich zur privaten Terrasse mit anschließendem Gärtchen.

Das Schlafzimmer liegt separat zum Garten hin und bietet durch große Fensterflächen ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Das Bad überzeugt mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, Ausstattung von Villeroy & Boch sowie einer klaren, modernen Gestaltung.

Die Wohnung ist schwellenfrei und Teil eines energieeffizienten Neubaus von 2013, errichtet nach KfW-70-Standard. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld des beliebten Helmholtzkiezes.

EXTERIEUR
Die Fassade des 2013 errichteten Neubaus zeigt eine klare, zeitgenössische Architektursprache, die sich harmonisch in die historische Nachbarschaft einfügt. Vertikale und horizontale Fassadenelemente in warmem Holzton setzen Akzente und gliedern die helle Putzfläche, während großzügige Fensterfronten für Transparenz und Leichtigkeit sorgen. Die klare Linienführung unterstreicht den modernen Charakter, ohne die kleinteilige Struktur der gewachsenen Umgebung zu stören.

Das Entrée ist ebenso geradlinig wie hochwertig gestaltet. Warme Holzverkleidungen schaffen eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch klare Formen und sorgfältig integrierte Details wie die bündig eingelassenen Briefkästen aus Edelstahl. Der Zugang erfolgt schwellenfrei.

LAGE
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Helmholtzplatz zum Verweilen ein, gesäumt von Cafés und Restaurants wie dem ITA Bistro, das direkt am Platz liegt. Ebenfalls schnell erreicht sind das beliebte Zeit für Brot oder das Café Liebling.

Die Anbindung ist hervorragend: Vor der Haustür halten die Tramlinien M1 und M12, die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in rund 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und in etwa 40 Minuten zum Flughafen BER.