Architektur trifft Rückzug: Leben in THE YARD

Die Highlights sind:

• Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 79 m², raumhohen Fenstern und 26 m² Süd-West-Terrasse
• Raumhöhen von ca. 2,90 m
• Designküche von Next125 mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und integrierter Bar
• Masterbad en Suite mit Wanne, Rainshower, AquaClean-WC und VOLA-Armaturen
• exklusiver Spa-Bereich für die Bewohner mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum
• Concierge-Service, barrierefreier Zugang und Tiefgarage mit Aufzug bis zur Wohnung
• grüner Innenhof vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea
• Nähe zum Landwehrkanal, ideal zum Spazieren und Joggen
• kulturelle Highlights wie KÖNIG Galerie und Berlinische Galerie direkt ums Eck

INTERIEUR
Diese exklusive Wohnung an der Neuenburger Straße vereint großzügiges Raumgefühl, kompromisslose Qualität und zurückhaltenden Luxus in einem offen gestalteten Grundriss. Auf rund 182 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, architektonischer Klarheit und durchdachter Funktionalität.

Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 79 m², bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse von ca. 26 m², die mit einem architektonisch integrierten Beton-Pflanzkasten gestaltet ist. Die maßgefertigte Designküche von Next125 ist mit Gaggenau-Geräten der Spitzenklasse ausgestattet - darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und ein Kombi-Dampfgarer. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bora Professional Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und hochwertigen Filtern, ein Franke-Waschbecken sowie eine Vipp-Armatur. Eine integrierte Bar schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und verbindet Kochen und Geselligkeit auf stilvolle Weise.

Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad en Suite. Dieses ist luxuriös ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Rainshower-Dusche, einem japanischen AquaClean-WC von Geberit und feinsten VOLA-Armaturen. Ein besonderes Highlight ist das hyperelliptische Waschbecken des italienischen Labels Boffi, entworfen von Piero Lissoni. Ein weiteres, separat zugängliches Bad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über einen kleinen, ca. 4 m² großen Balkon mit Westausrichtung. Alle Fenster sind bodentief und mit Rahmen aus massiver Eiche versehen, was dem Interieur Wärme und Tiefe verleiht. Hochwertiger Schweizer Parkettboden unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck.

Die 2017 fertiggestellte Anlage präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ein exklusiver Spa-Bereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommen ein Concierge-Service, ein barrierefreier Zugang, eine beheizte und gesicherte Tiefgarage mit Aufzug direkt zur Wohnung sowie ein separater, geschützter Fahrradraum.

SONSTIGES
Die Beheizung erfolgt über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Es erfüllt den KfW 70 Standard.

EXTERIEUR
An einem Sommertag schlenderte Architekt Peter Külby durch Mailand, als er in einer Seitenstraße der Via Montenapoleone auf einen überraschend stillen Innenhof stieß. Eingebettet zwischen zwei Fassaden, bot sich ihm ein grüner Rückzugsort: ruhig, klar, selbstverständlich. Diese Szene wurde zum Ausgangspunkt einer Idee: ein Wohnhaus, das urbane Qualität und botanische Ruhe verbindet.

Was als Gedanke begann, ist inzwischen Wirklichkeit geworden. Drei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt 51 Wohnungen gruppieren sich um eine großzügige Gartenanlage, entworfen vom Schweizer Landschaftsarchitekten Enzo Enea. Ergänzt wird das Ensemble durch ein angeschlossenes Hotel. Große Fenster, nach Süden orientierte Balkone und natürliche Materialien bestimmen die Architektur, die auf Zurückhaltung und Präzision setzt.

Die nachhaltige Bauweise sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. THE YARD ist kein lautes Statement, sondern ein Ort mit Haltung - für Menschen, die das Leise dem Lauten vorziehen.

LAGE
Die Neuenburger Straße liegt ruhig und zurückhaltend mitten in Kreuzberg, eingebettet zwischen dem Mehringplatz und dem Ufer des Landwehrkanals. Der Straßenraum ist von Altbauten, alten Bäumen und breiten Gehwegen geprägt. Das Umfeld wirkt offen, gewachsen und angenehm gelassen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend. Zwei U-Bahn-Stationen, Hallesches Tor und Prinzenstraße, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage verbindet zwei unterschiedliche Facetten der Stadt. Richtung Süden beginnt der Bergmannkiez mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten. Richtung Westen liegen die Friedrichstraße und das historische Zeitungsviertel mit ihrem urbanen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch kulturell ist die Umgebung bemerkenswert. Die Kunstgalerie St. Agnes, die Berlinische Galerie und das Jüdische Museum sind ebenso zu Fuß erreichbar wie das künftige Exilmuseum am Anhalter Bahnhof. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Amerika-Gedenkbibliothek, ein privater Tennisclub und mehrere Theater und Kinos.

Grünflächen und Wasser sind ebenfalls nah. Der Landwehrkanal und ein kleiner, baumbestandener Park sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Raum für Ruhe und Bewegung im Freien.

Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung an die Stadt und darüber hinaus ausgezeichnet. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 35 Minuten.