Möblierte Altbauwohnung mit hochwertigen Einbauten und Balkon im Winsviertel

Die Highlights sind:

• Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Bar in Eichenholz mit Weinkühlschrank
• Möbeln von Yasmin Bawa, Wästberg, Fest Amsterdam, Ferm Living und maßangefertigten Möbeln (Sofa & Esstisch)
• voll ausgestattete Design-Küche in "Rolling Fog Pale" von Little Greene mit Einbaubank
• Schlafzimmer mit Eichenholzdetails und Einbaukleiderschrank mit Beleuchtung
• Eichenholzgarderobe im Eingangsbereich
• Peleton Laufband auf Wunsch verfügbar
• gelegen im wunderschönen Winsviertel
• Mindestmietdauer: 3 Jahre, Mietbeginn zum 1.2.25

INTERIEUR
Diese wunderschön gestaltete historische Wohnung im charmanten Winsviertel verbindet zeitlose Eleganz mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Ein zentraler Flur verankert das Layout, bietet Zugang zu allen Räumen und schafft einen nahtlosen Fluss durch den gesamten Raum.

Der Wohn- und Essbereich ist ein besonderes Merkmal und bietet eine helle und geräumige Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über drei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der mit dem Essbereich verbundene Raum erstreckt sich auf einen kleinen, einladenden Balkon, der sich perfekt eignet, um einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend zu genießen. Der Essbereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Eichenbar mit Weinkühlschrank und Möbel von Yasmin Bawa, Wästberg, Fest Amsterdam, Ferm Living sowie Sonderanfertigungen wie das Sofa und den Esstisch.

Die beiden Schlafzimmer sind mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Jedes Zimmer bietet großzügige Proportionen, viel natürliches Licht und raffinierte Details wie Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung und Eichenakzenten.

Die Küche, die sich auf der rechten Seite des Flurs befindet, ist sowohl stilvoll als auch praktisch. Sie ist im dezenten Farbton „Rolling Fog Pale“ von Little Greene gehalten und verfügt über eine eingebaute Sitzbank und eine clevere eckige Raumaufteilung, die den Platz optimal nutzt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich praktischerweise in der Nähe und sorgt für eine aufgeräumte Wohnumgebung.

Das kompakte Badezimmer, das sich in der Mitte der Wohnung befindet, ist modern und effizient und bietet eine Dusche und eine Badewanne, während der Flur selbst einen eleganten Kleiderschrank aus Eichenholz enthält, der sowohl Stauraum als auch Stil bietet. Für Fitnessbegeisterte ist auf Anfrage ein Peloton-Laufband erhältlich.

Mit seiner sorgfältig zusammengestellten Einrichtung, dem smarten Grundriss und reichlich natürlichem Licht bietet diese Wohnung im Winsviertel eine harmonische Mischung aus Form und Funktion. Von den hochwertigen Materialien bis hin zu den durchdachten Details wurde jedes Element so gestaltet, dass ein anspruchsvolles und dennoch einladendes Zuhause entsteht.

EXTERIEUR
Die Fassade der Immanuelkirchstraße 2a weist ein klassisches, symmetrisches Design auf, das typisch für städtische Wohngebäude ist. Das Äußere ist in einem hellen Beigeton gestrichen, wobei subtile Details wie horizontale Zierleisten und leicht vertiefte Fensterrahmen für Eleganz sorgen. Das Gebäude hat fünf Stockwerke mit gleichmäßig angeordneten Fenstern und einem zentralen Eingang mit einer roten Tür und Glaspaneelen. Der Sockel des Gebäudes umfasst einen kleinen Vorgarten. Die Bäume davor und der Fahrradbereich verleihen Charme und deuten auf eine ruhige Wohnumgebung hin.

Das traditionelle Entrée verfügt über einen roten Sisalteppich, ein verziertes Geländer und wird von einem eleganten Torbogen eingerahmt. Der schwarz-weiß-grau karierte Boden sorgt für einen starken Kontrast, während helle, neutrale Wände und natürliches Licht von oben den Raum erhellen und ein klassisches und anspruchsvolles Ambiente schaffen.

LAGE
Der Winskiez in Prenzlauer Berg ist ein sehr begehrtes Viertel, das historischen Charme mit einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl verbindet. Bekannt für seine wunderschön erhaltene Altbauarchitektur, grüne Straßen und lebhafte Atmosphäre bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Großstadtleben und ruhigem Wohnen.

Cafés (Froindlichst, ein gemütliches veganes Restaurant gleich die Straße runter), Bäckereien wie Manufacture Délicate und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle und bieten für jeden Geschmack etwas, während kleine Boutiquen und Galerien den kreativen Geist des Kiezes widerspiegeln. Familien werden von den Spielplätzen, Kindergärten und der Nähe zum Volkspark Friedrichshain angezogen, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet.

Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist der Winskiez gut angebunden, da die Tramhaltestelle Knaackstr. und der Bahnhof Alexanderplatz in der Nähe sind. Regelmäßige Märkte und Kiezveranstaltungen verstärken seine warme, familiäre Atmosphäre und machen es zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins.