Anspruchsvoll renovierte, loftige Altbauwohnung im Scandi-Italienischen Look

Die Highlights sind:

• schicke Interieur-Gestaltung mit weiss geöltem Dielenboden und durchdachtem Farbkonzept
• grosser, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²)
• zeitlose, weisse Einbauküche von Nolte mit Geräten von Siemens sowie Blanco-Spüle und Armatur
• Tageslicht-Badezimmer in modernem Greige mit schwarzen Highlights und Badewanne sowie Waschmaschine AEG
• Deckenhöhe von bis zu 3,2 m
• die abgebildeten Designermöbel und -leuchten sowie die Kunst können auf Wunsch miterworben werden
• sehr grosszügiger Balkon (10 m²) mit freier Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
• Lage in schöner, baumgesäumter Anwohnerstrasse, mit kleinem Samtagsmarkt um die Ecke und einen Katzensprung zum Agnesviertel

INTERIEUR
Wunderschön renovierte Altbauwohnung im 1. OG des Vorderhauses (Baujahr 1910) - Gründerzeitarchitektur mit sämtlichen Vorzügen, die solche Häuser und Wohnungen so überaus beliebt und begehrt machen. Deckenhöhen von 3,20 m sorgen für schön proportionierte Räume. Die in Größe und Breite passenden Sprossenfenster befördern diese Raumwirkung, genauso wie die historischen Türen mit den Türgewänden und Glaskassetten vom Eingang, zum Wohn-, Ess-, und Küchenbereich sowie zum Schlafzimmer. Auch diverse Türschwellen,Türgriffe und auch die hohen Sockelleisten wurden bewahrt und schön aufbereitet. So kommen die historischen Elemente perfekt zur Geltung. Sie alle sorgen für das äußerst angenehme Ambiente und Flair.

Bei der Renovierung wurde ein wunderschönes Farbkonzept umgesetzt, das ebenfalls zur behaglichen Atmosphäre der Wohnung beiträgt. Die glatt verputzen Wände erhielten einen Sandton im grossen, offenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, einen grau gedimmten Altrosaton im Schlafzimmer, ein pastellfarbiges Graugrün im Flur sowie ein Weißgrau im Badezimmer, mit seinen zwei rechteckigen Fenstern. Alle Farben harmonieren untereinander durch die gleiche Helligkeitsstufe, auch die farbig abgestimmten Türen. Sogar die Schalter glänzen in einer Abstufung des Farbtons ins Dunklere. Angenehme Farben, schön anzuschauen, die Freude ins Wohnen bringen.

Der Dielenboden wurde weiß geölt, sodass er das Licht reflektiert und die Wohnung noch heller wird. Die Einbauküche mit ihren weißen Küchenfronten passt hier perfekt. Besonderes Highlight ist der Balkon vor dem gesamten Wohnbereich. Größe und Ausrichtung nach Südwesten ermöglichen im Sommer draußen zu sein und die Möglichkeiten, die dieser Balkon bietet, auszukosten, wie Gärtnern, Sonnen, Dekorieren, Küchenarbeiten und mehr. Die Lage zum ruhigen Innenhof bietet angenehme Privatsphäre.

Eine hübsche, liebevoll gestaltete Wohnoase ist so entstanden - perfekt zum sich Wohlfühlen.

SONSTIGES
Die Küche ist von Nolte mit Geräten von Siemens sowie Blanco-Spüle und Armatur. Die hochwertigen Möbel und Leuchten (unter anderem von Flos) können bei Gefallen miterworben werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grösszügiger, trockener Kellerraum.

EXTERIEUR
Die Gellertstrasse ist geprägt von erhalten gebliebenen Gründerzeitbauten, drei- bis maximal viergeschossig mit Erkern, Balkonen, Stuck und noch mehr Dekor. Dazu grüne Vorgärten teils mit Bäumen. Ein Straßenzug der besonderen Art, weil man den Charme und die Vielfalt der historistischen Fassaden, zu beiden Straßenseiten genießen kann. Typisch auch die kleinen Geschäfte an den Straßenkreuzungen. Urbanität bei der man vergisst, dass man sich mitten in Köln befindet.

Den Charme des Alten erlebt man auch im Innern des Gebäudes. Stuckrosette, Ornamentfries, Kassettentür mit Glasfenster, Brüstungsbegrenzung durch profilierte Holzleiste und farbig abgesetzte Flächen zeugen vom gestalterischen Anspruch vergangener Generationen. Markant sind auch die Treppenstufen aus Terrazzo, einem Baumaterial, was heute wieder en vogue ist. Auch das Eisengeländer mit seinen Rosetten mit unterschiedlichen Durchmessern zeugen von herausragender Schmiedekunst, zu der auch der Handlauf aus Holz passt. Könner waren hier am Werk. Die großen Fenster im Treppenhaus sorgen für Helligkeit, genauso wie die weißen Wände und Decken. Sauberkeit und Gepflegtheit genießen hier die Bewohner und sorgen gemeinsam dafür, dass es so bleibt - ein Stück “altes“ Köln der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert; ruhig, überschaubar mit viel Flair drinnen und draußen.

LAGE
Die Gellertstrasse ist eine schöne, baumgesäumte Anwohnerstrasse, mit kleinem Samtagsmarkt in unmittelbarer Nähe und einen Katzensprung zum Agnesviertel. Neben kulinarischen Highlights wie der Tapas-Bar Willie Tanner, Wein en masse im Morio und leckerem Flat White im Café Wölkchen, bietet die fußläufig erreichbare Kulturkirche regelmäßig innovative Kunst, großartige Konzerte und bewegende Momente in besonderer Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist man ideal angebunden und erreicht den Hauptbahnhof und die Kölner Messe bereits in 10 Minuten sowie den Flughafen in 20 Minuten.